Die Trei Real Estate GmbH (Trei), Projektentwickler und Bestandshalter für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, erhält die Baugenehmigung für ihr drittes Berliner Wohn- und Geschäftshaus. Das Unternehmen wird den eingeschossigen Supermarkt in der Fürstenberger Straße 8 – an der Grenze von Mitte und Prenzlauer Berg – abreißen und durch eine geschlossene Blockrandbebauung ersetzen. Dabei wird ein Neubau mit einem Verbrauchermarkt im Erdgeschoss und sechs Obergeschossen mit Mietwohnungen entstehen. Der Komplex wird insgesamt 117 Ein- bis Vierzimmerwohnungen (Gesamtwohnmietfläche ca. 7.400 Quadratmeter) sowie eine Tiefgarage mit 25 Kfz-Stellplätzen umfassen. Der Verbrauchermarkt im Erdgeschoss wird nach Fertigstellung erneut an EDEKA vermietet. Der Einzelhändler nutzt aktuell noch den Altbau. Der architektonische Entwurf stammt von dem Architekturbüro Stephan Höhne Gesellschaft von Architekten mbH. Die Gesamtinvestitionskosten belaufen sich auf rund 45 Mio. Euro. Der Neubau soll langfristig im Bestand der Trei gehalten werden.
Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate, kommentiert: „Der Supermarkt in der Fürstenberger Straße 8 ist prädestiniert für eine Überbauung. Es ist der einzige Flachbau in einer Umgebung, die überwiegend durch geschlossene Bebauungen mit vier bis sieben Obergeschossen geprägt ist. Die Lage ist – aufgrund der Nähe zum beliebten Arkonaplatz und zum Zionskirchplatz – sehr attraktiv. Wir sind von der Nachhaltigkeit dieses Projekts überzeugt und planen, es langfristig im Bestand zu halten.“ Die Überbauung von sogenannten Flachmännern leistet einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum in Berlin. „In der Hauptstadt kommen 330 solcher sogenannten Flachmänner für eine Überbauung in Frage. Das entspricht einem Potenzial von 20.000 bis 30.000 Wohneinheiten“, führt Morshuis aus.
Der EDEKA-Markt wird voraussichtlich im Frühjahr 2020 schließen, die Abrissarbeiten sollen mit anschließendem Baubeginn direkt nach der Schließung beginnen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 geplant. Neben dem Projekt Fürstenberger Straße 8 realisiert die Trei noch drei weitere Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin. Bereits im Bau befinden sich die Projekte in der Pappelallee 45 - 53 sowie in der Winsstraße / Ecke Marienburger Straße. An beiden Standorten wurden eingeschossige Einzelhandelsimmobilien abgerissen und durch eine mehrgeschossige Bebauung mit neuen Gewerbeflächen und Wohnungen ersetzt. Für ein weiteres Projekt in der Köpenicker Straße läuft derzeit ein B-Planverfahren. Insgesamt investiert das Unternehmen in Berlin rund 250 Mio. Euro in die Realisierung von rund 750 Mietwohnungen und 8.000 Quadratmetern Einzelhandelsflächen.