Patron Capital Partners (Patron), ein europaweit tätiger institutioneller Immobilieninvestor, und die Trei Real Estate, internationaler Projektentwickler und Bestandshalter für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, schließen ein Joint Venture mit dem Ziel, Fachmarktzentren in Polen unter der Marke Vendo Park zu entwickeln und zu halten. Patron beteiligt sich mit 75 Prozent an der neuen Kooperation, die Trei mit 25 Prozent.
Die beiden Partner planen über die kommenden drei bis fünf Jahre, rund 140 Mio. Euro zu investieren. Das anfängliche Ziel liegt bei 15 bis 20 Vendo Parks in kleinen und mittleren Städten in Polen. Es gibt bereits eine feste Pipeline von fünf Vendo Parks, die im Rahmen des Joint Ventures entwickelt werden sollen. Das erste Objekt liegt in Chorzów in der Woiwodschaft Schlesien. Seine Eröffnung ist noch im vierten Quartal 2021 geplant. Die vier weiteren Standorte sind Otwock, Łapy, Skarżysko-Kamienna und Siedlce. Die Mittel kommen aus Patrons kürzlich geschlossenem Fund VI. Avison Young Poland hat Patron und die Trei bei der Transaktion beraten.
Wiktor Lesinski, Vorstand von Patron Capital, kommentiert: „Der polnische Markt weist sehr gute wirtschaftliche Fundamentaldaten auf. Parallel dazu wächst die Konsumentenpräferenz für bequemes und einfaches Einkaufen. Daher bietet uns dieses Joint Venture attraktive Chancen. Wir können auf unsere bereits bestehenden Erfahrungen im polnischen Immobilienmarkt aufsetzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Ich bin mir sicher, dass wir in den kommenden Jahren im Rahmen dieses Joint Ventures von der Trei und ihrer Vor-Ort-Präsenz in Polen, ihrem umfassenden Netzwerk und ihrer großen Erfahrung mit Fachmarktzentren profitieren werden.“
Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate, sagt: „Die Gründung eines Joint Ventures mit einem externen Partner ist ein wichtiger strategischer Schritt für die Trei auf ihrem Wachstumspfad. Wir werden unser Ziel von 50 Vendo Parks im Eigenbestand bald erreichen, sehen aber in Polen Potenzial für weitere Entwicklungen. Die Kooperation mit Patron erlaubt uns, unser Geschäft stärker auszuweiten und zu skalieren. Zudem haben wir in den vergangenen Jahren festgestellt, dass der Bedarf nach Fachmarktzentren in den kleineren polnischen Städten größer ist als zunächst angenommen.“