Die Trei Real Estate (Trei), internationaler Projektentwickler und Asset Manager für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, hat ein von ihr für das Family-Office-Unternehmen Molento gemanagtes Portfolio von sieben Nahversorgungsimmobilien an die MEAG verkauft. Die MEAG bringt die Objekte in einen Immobilien-Spezialfonds ein. Die Immobilien liegen in Bad Camberg (Region Rhein-Main), Hannover, Heidelberg, Mainz, Ruhpolding (Oberbayern), Weilersbach (Oberfranken) und Zornheim (Region Rhein-Main). Alle Objekte sind an bonitätsstarke Lebensmitteleinzelhändler vermietet, u.a. an Edeka, Kaufland, Netto oder REWE. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beträgt gut 13 Jahre, die Gesamtmietfläche beläuft sich auf rund 25.000 Quadratmeter. Als Makler fungierte Colliers Deutschland.
Alexander Briefs, Head of Transactions bei der Trei, kommentiert: „Die aktuelle Marktphase ist geprägt von steigenden Zinsen, großer Unsicherheit und wenigen Transaktionen. Ich freue mich, dass wir in einer herausfordernden Zeit diesen Deal erfolgreich zum Abschluss bringen konnten. Die MEAG ist ein Käufer, bei dem die Objekte in guten Händen sind.“
Magnus von Hagen, Transaction Manager der MEAG: „Lebensmittelgeankerte Fachmarktimmobilien stehen weiterhin hoch im Kurs unserer internen und externen Mandanten. Ob Pandemie oder eine drohende Rezession, gegessen und getrunken wird immer. Entsprechend krisensicher sehen wir dieses Investment. Zudem sind wir von den gut etablierten Standorten mit ihren kaufkräftigen Einzugsgebieten überzeugt.“
Die Trei wurde von Hengeler Mueller rechtlich beraten, die MEAG von Clifford Chance.