Die Trei Real Estate GmbH (Trei), internationaler Projektentwickler und Asset Manager für Wohn- und Einzelhandelsimmobilien, hat mit dem Verkauf ihres Partnerschaftsanteils an einen US-Investor ihr zweites Wohnprojekt in den Vereinigten Staaten abgeschlossen: Es handelt sich um das „Atlantic Beach House“ mit 224 Mietwohnungen, das in Mt. Pleasant nördlich von Charleston liegt. Das Projekt, das im März 2023 mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 59,3 Millionen Euro fertiggestellt wurde, wurde gemeinsam mit dem lokalen Entwicklungspartner Middle Street Partners entwickelt.
Parallel dazu haben Trei und Middle Street Partners mit dem Bau ihres zweiten Joint-Venture-Projekts „Atlantic Daniel Island“ mit 320 Mietwohnungen – ebenfalls in Charleston – begonnen. Die Fertigstellung des Projekts mit einem voraussichtlichen Investitionsvolumen von rund 98,5 Mio. Euro ist für 2025 geplant.
Pepijn Morshuis, CEO der Trei Real Estate, kommentiert: „Der US-amerikanische Immobilienmarkt ist derzeit von einer Krise geprägt. Dies trifft aber vor allem Gewerbeimmobilien. Das Wohnsegment – und dabei vor allem das Mietwohnungssegment – bleibt für Entwickler und Investoren weiterhin sehr attraktiv. Daher konnten wir mit dem Verkauf unseres Multifamily-Projekts ‚Atlantic Beach House‘ eine attraktive Rendite von ca. 35 Prozent IRR (Internal Rate of Return) erzielen. Mit dem parallelen Baustart von ‚Atlantic Daniel Island‘ bleiben wir auf dem Immobilienmarkt in Charleston aktiv, denn das ist ein wichtiger Markt für uns.“
Das Projekt „Atlantic Daniel Island“ wird insgesamt 320 Mietwohnungen umfassen, die sich auf acht Gebäude und eine Wohnfläche von rund 30.000 m² verteilen. Die zukünftigen Bewohner kommen in den Genuss zahlreicher Annehmlichkeiten, etwa eines Swimmingpools, eines Fitnesscenters, eines Club Rooms, eines Hundeparks sowie eines Haustier-Spas. Sowohl Charleston Downtown als auch der Sullivan’s Island Beach sind mit dem Auto jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar.
Neben den genannten Wohnentwicklungen hat die Trei vier weitere Projekte im Südosten der Vereinigten Staaten im Bau. Morshuis ergänzt: „Wir werden noch in diesem sowie im nächsten Jahr weitere Wohnprojekte abschließen, u.a. in Charlotte (North Carolina), Cary (North Carolina), in Nashville (Tennessee) und in Jacksonville (Florida). Wir werden je nach Marktentwicklung entscheiden, wie lange wir die Projekte im Bestand halten oder wann es sinnvoll ist, diese an interessierte Investoren zu verkaufen.“