Die MEAG hat drei Berliner Wohnkomplexe von der Trei Real Estate (Trei) erworben. Die Immobilien in den Stadtteilen Prenzlauer Berg und Mitte wurden zwischen 2020 und 2022 von der Trei auf Grundstücken ehemaliger Supermarkt-Flachbauten fertiggestellt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 36.000 Quadratmetern befinden sich insgesamt 544 Mietwohnungen mit ein bis fünf Zimmern sowie 179 Stellplätze. Die Objekte bieten im Erdgeschoss Gewerbeflächen von insgesamt rund 7.000 Quadratmetern, die an die Nahversorgungsmärkte EDEKA und Rewe vermietet sind. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.
Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer der MEAG: „Mit den Neubauten der Trei erweitern wir unser Immobilienportfolio in Deutschland um Wohnneubauten höchster Qualität in bester Lage. Im aktuellen Marktumfeld finden wir auch in Deutschland wieder zunehmend attraktive Gelegenheiten in allen relevanten Nutzungsarten. Als Anleger für Versicherungen investieren wir deren Eigenkapital und haben so einen Vorteil gegenüber Wettbewerbern, die auf Fremdfinanzierung angewiesen sind.“
Pepijn Morshuis, CEO der Trei: „Ich freue mich, dass wir in dieser herausfordernden Zeit einen erfolgreichen Deal zum Abschluss bringen konnten. Mit der MEAG haben wir bereits in der Vergangenheit sehr partnerschaftlich in Transaktionen zu Einzelhandelsobjekten zusammengearbeitet.“
Bei den drei Objekten handelt es sich um Neubauten in der Winsstraße 18 in Prenzlauer Berg mit 187 Wohneinheiten, in der Pappelallee 45-53 in Prenzlauer Berg mit 240 Wohneinheiten sowie in der Fürstenberger Straße 8 in Mitte mit 117 Wohneinheiten. Die Vermietungsquote für alle drei Objekte liegt bei 99 Prozent. In unmittelbarer Nähe der Objekte befinden sich das Kultur- und Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei, der Mauerpark sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants.
Die Trei wurde rechtlich von Dentons und steuerlich von KPMG Tax beraten. BNP war als Makler für die Verkäuferseite tätig. Auf Käuferseite wurde die MEAG rechtlich von Norton Rose Fulbrigt Legal und technisch von Gleeds beraten. Savills hat die MEAG beim Marktreserach unterstützend beraten.